Ayazağa Cendere Vadisi'nde Satılık 2.137 m² İmarlı Arsa

İstanbul Sarıyer Ayazağa’da, Vadistanbul çevresinde gelişen iş ve yaşam merkezlerine yakın konumda yer alan bu taşınmaz, teknoloji, eğitim ve sağlık odaklı projeler için yatırım potansiyeli sunuyor.

2.137,14 m² yüzölçümüne sahip 10644 ada 9 parsel, Eğitim Bilişim Teknoloji Alanı imarında bulunuyor. Üzerinde mevcut yapı bulunan parselin 1,20 emsal üzerinden hesaplanan teorik inşaat alanı yaklaşık 2.565 m². Çevresindeki ofis projeleri, üniversite, hastane ve ulaşım bağlantılarıyla taşınmaz, kendi kullanımına yönelik proje geliştirmek isteyen kurumlar ve yatırımcılar için öne çıkıyor.

Cendere Vadisi’nde kurumunuza özel bir proje geliştirmek veya bölgenin gelişim potansiyelini değerlendirmek istiyorsanız detaylı bilgi almak için benimle iletişime geçebilirsiniz.

2,137 m² Land Zoned for Education, IT and Technology in Cendere Valley, Ayazağa, Sarıyer, İstanbul

Located in Ayazağa, Sarıyer, close to the growing business and residential hubs around Vadistanbul, this property offers investment potential for technology, education and healthcare projects.

Covering 2,137.14 m², Block 10644, Parcel 9 is zoned as an Education, IT and Technology Area. The parcel contains an existing building and has a theoretical permissible floor area of approximately 2,565 m², calculated using a floor area ratio of 1.20. With nearby office developments, a university, a hospital and transport connections, the property is an attractive option for institutions and investors seeking to develop premises for their own use.

Land and Zoning Features:
Land area: 2,137.14 m²
Block 10644, Parcel 9
Zoned for Education, IT and Technology
Floor area ratio (FAR / KAKS): 1.20
Site coverage ratio (TAKS): 0.20–0.50
Maximum building height: 10.40 metres
Approximately 2,565 m² of theoretical permissible floor area under the FAR calculation
Existing building on the parcel

Potential Development Options:
Technology and software development centre
R&D and innovation centre
Private school, academy and vocational training centre
Private healthcare facility, medical centre and rehabilitation centre
Offices, corporate headquarters and supporting commercial spaces, subject to zoning provisions
Tourism, residential and commercial uses may occupy up to 40% of the total construction area, subject to zoning provisions

Location & Accessibility:
Close to Vadistanbul Shopping Mall
Close to Rams Park
Close to İstinye University
Approximately 1.2 km from Hamidiye Etfal Hospital
Approximately 1.6 km from Seyrantepe metro and funicular connections
Approximately 75 metres from the nearest bus stop
Access to TEM and Northern Marmara Motorway connections

If you are looking to develop a project tailored to your organisation or explore the investment potential of Cendere Valley, please contact me for further information.

Bu Gayrimenkulün Pazarlamasında ve Satışında ERA UNIQUE Gayrimenkul Danışmanı Cem Sarp Tek Yetkilidir.

Randevu alıp Mülkü Görmek için bizim ile iletişime geçiniz.

ERA UNIQUE Gayrimenkul Danışmanlarının sözleşme kullanmaları T.S.118161.1.1. Maddesi Gereği Zorunlu Kılınmıştır.

Bu nedenle Gayrimenkul Sunumları' 'Yer Gösterme Formu'' imzalatılarak yapılmaktadır.

Taşınmaz Ticaret Yetki Belge Numaram : 3409186-001