Ayazağa Cendere Vadisinde 2.137 m² Satılık Yatırımlık Arsa

ERA UNIQUE GAYRİMENKUL'den​

İstanbul Sarıyer Ayazağa’da

Cendere Vadisi’nde Yeni Projelere Alan Açan 2.137 m² İmarlı Arsa

Arsa ve İmar Özellikleri:
2.137,14 m² arsa alanı
10644 ada 10 parsel
Eğitim Bilişim Teknoloji Alanı imarı
1,20 emsal (KAKS)
0,20–0,50 TAKS
10,40 metre azami yapı yüksekliği
Yaklaşık 2.565 m² emsale esas teorik inşaat alanı

Proje Geliştirme Seçenekleri:
Teknoloji şirketleri için yazılım ve inovasyon merkezi
Ar-Ge faaliyetlerine yönelik çalışma alanları
Özel okul, akademi ve mesleki eğitim merkezi
Özel sağlık tesisi, tıp ve rehabilitasyon merkezi
Plan hükümleri kapsamında ofis, yönetim merkezi ve destekleyici ticari alanlar
Turizm, konut ve ticaret kullanımları için plan kapsamında toplam inşaat alanının en fazla %40’ını değerlendirme olanağı

Konum ve Ulaşım:
Vadistanbul AVM yakınında
Rams Park yakınında
İstinye Üniversitesi yakınında
Hamidiye Etfal Hastanesi’ne yaklaşık 1,2 km
Seyrantepe metro ve fünikülere yaklaşık 1,6 km
En yakın otobüs durağına yaklaşık 75 metre
TEM ve Kuzey Marmara Otoyolu bağlantılarına erişim

2,137 m² Development Land for New Projects in Cendere Valley, Ayazağa, Sarıyer, İstanbul

An investment opportunity that can be tailored to your organisation’s needs in Cendere Valley, where business, technology and education come together.

Located near Vadistanbul, Block 10644, Parcel 10 covers 2,137.14 m² and is zoned for Education, IT and Technology, offering scope for a range of development projects.

With a theoretical permissible floor area of approximately 2,565 m² based on a floor area ratio of 1.20, the land can accommodate various institutional needs, from technology and R&D centres to education and healthcare facilities. Surrounding business centres and transport links connect any future development to the city’s business and daily life.

Land and Zoning Features:
Land area: 2,137.14 m²
Block 10644, Parcel 10
Zoned for Education, IT and Technology
Floor area ratio (FAR / KAKS): 1.20
Site coverage ratio (TAKS): 0.20–0.50
Maximum building height: 10.40 metres
Approximately 2,565 m² of theoretical permissible floor area under the FAR calculation

Potential Development Options:
Software and innovation centre for technology companies
Workspaces for R&D activities
Private school, academy and vocational training centre
Private healthcare facility, medical centre and rehabilitation centre
Offices, corporate headquarters and supporting commercial spaces, subject to zoning provisions
Tourism, residential and commercial uses may occupy up to 40% of the total construction area, subject to zoning provisions

Location & Accessibility:
Close to Vadistanbul Shopping Mall
Close to Rams Park
Close to İstinye University
Approximately 1.2 km from Hamidiye Etfal Hospital
Approximately 1.6 km from Seyrantepe metro and funicular connections
Approximately 75 metres from the nearest bus stop
Access to TEM and Northern Marmara Motorway connections

Whether you are looking to establish a new centre, relocate your operations to purpose-designed premises or develop a project in Cendere Valley, this land offers an opportunity to bring your plans to life.

Bu Gayrimenkulün Pazarlamasında ve Satışında ERA UNIQUE Gayrimenkul Danışmanı Cem Sarp Tek Yetkilidir.

Randevu alıp Mülkü Görmek için bizim ile iletişime geçiniz.

ERA UNIQUE Gayrimenkul Danışmanlarının sözleşme kullanmaları T.S.118161.1.1. Maddesi Gereği Zorunlu Kılınmıştır.

Bu nedenle Gayrimenkul Sunumları' 'Yer Gösterme Formu'' imzalatılarak yapılmaktadır.

Taşınmaz Ticaret Yetki Belge Numaram : 3409186-001